1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
板橋区
65.2万円/㎡
前年比+18.0%
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キャニオンマンション蓮根城北公園
東京都板橋区坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,650万円
76.9万円/㎡
2,723
4,008
5,293
6,578
AI査定結果
推定相場価格
4,650万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,008万円〜5,293万円
66.2万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月7日
キャニオンマンション蓮根城北公園
4,980万円（82.3万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,980万円 | 82.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 5,040万円 | 83.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 2,500万円 | 46.9万円 | 4階 | 53.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,480万円 | 57.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,698万円 | 55.2万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,790万円 | 56.6万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,890万円 | 58.1万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,100万円 | 50.5万円 | 3階 | 41.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 3,990万円 | 59.6万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 4,190万円 | 62.5万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 4,090万円 | 61.0万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 52.4万円 | 3階 | 41.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 4,390万円 | 65.5万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | キャニオンマンション蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/06 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,399万円 | 80.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/06 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,499万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/06 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,499万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/21 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,500万円 | 68.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、板橋区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は板橋区の平均と比較して26.2%割高です。
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